商业地产的变化也直接反映了KTV行业的困境。戴德梁行发布的《2024年中国商业地产租户结构变化报告》指出，2024年全国商场KTV品类的平均租金同比下降22.6%，空置率达到28.7%，在所有休闲娱乐业态中降幅最大。许多商场业主开始主动调整业态结构，减少KTV面积或者完全替换为其他娱乐形式。例如，北京朝阳区三里屯某大型购物中心2024年将原本占据4000平方米的KTV场所改造成了沉浸式剧场和电竞馆，客流量提升了63%。

疫情影响虽然已经过去，但KTV行业并未随着其他餐饮娱乐业的复苏而回暖。国家统计局数据显示，2024年全国餐饮业营业额同比增长12.6%，电影票房同比增长18.3%，而KTV行业营业额同比仅增长3.2%，远低于其他娱乐消费领域。这表明KTV行业的困境不只是疫情带来的短期冲击，而是更深层次的结构性问题。

成本压力是KTV企业面临的首要挑战。中国连锁经营协会的调查数据显示，2024年KTV行业平均房租成本占营业额的比例达到28.3%，人工成本占比达到22.1%，版权成本占比达到8.7%，三项成本合计超过营业额的59%。与2015年相比，这三项成本占比上升了16.7个百分点，而同期KTV消费价格仅上涨了8.3%。成本上涨而价格难以提升的双重挤压，让KTV经营者陷入"两头受气"的困境。